¿Debo revisar mi casa o propiedad en busca de asbesto y moho?

Los peligros potenciales del moho residencial 

Aunque la mayoría de las formas de moho no son necesariamente peligrosas, cualquier concentración de estos hongos amantes del agua podría causar problemas graves, tanto para las personas como para los hogares. El molde puede:

• Emiten diminutas esporas que irritan el sistema respiratorio.
• Se extiende rápidamente por las habitaciones. 
• Destruya gradualmente los accesorios de madera, la tela y los materiales a base de celulosa.
• Comprometer la integridad estructural de una casa 

Algunos tipos peligrosos de moho pueden producir micotoxinas, que pueden inducir reacciones fisiológicas y neurológicas graves, incluso mortales, como convulsiones, fatiga crónica y problemas respiratorios recurrentes.

Asbesto en Viviendas y Construcción

Antecedentes sobre el asbesto residencial

El asbesto es un mineral natural que se presenta en seis formas diferentes.  

Si bien hoy sabemos que el asbesto es increíblemente peligroso, alguna vez fue conocido por su fuerza, resiliencia y propiedades resistentes al calor. La gente ha tratado de aprovechar el asbesto durante miles de años. En los tiempos modernos, el asbesto se ha utilizado para reforzar y fortificar todo, desde piezas de automóviles hasta pintura para paredes y baldosas de vinilo para pisos.

Muchas casas construidas entre las décadas de 1920 y 1970 tienen "materiales que contienen asbesto" o "materiales contaminados con asbesto", que incluyen, entre otros:

• Tubos de cemento 
• Subsuelo de moqueta
• Techos de tejas  
• Baldosas de vinilo
• Calefacción y conductos eléctricos 
• Aislamiento de tuberías 
• Adhesivos

Asbesto y Salud Humana 

Los científicos creen que no existe un nivel seguro de exposición al asbesto. 

Cuando las personas inhalan asbesto, diminutas fibras microscópicas, la mayoría más pequeñas que el ancho de un cabello humano, pueden ingresar al sistema respiratorio. Con el tiempo, estas fibras pueden acumularse e incrustarse dentro de los pulmones. 

Algunas condiciones relacionadas con el asbesto no son dañinas. Las placas pleurales, por ejemplo, casi siempre son causadas por la exposición al asbesto. Sin embargo, las placas pleurales, un engrosamiento del tejido que rodea los pulmones y recubre el tórax, generalmente no afectan negativamente la salud.

Pero las placas pleurales pueden ser un factor de riesgo para otras afecciones relacionadas con el asbesto, que incluyen: 

• Derrames pleurales, o “agua en los pulmones”. Esto puede causar problemas respiratorios y dolor en el pecho.
• Asbestosis, una enfermedad pulmonar crónica causada por la inhalación de fibras de asbesto. La mayoría de las personas a las que se les diagnostica asbestosis estuvieron expuestas al asbesto en el trabajo.

• Mesotelioma, un cáncer agresivo que puede afectar los pulmones y otras partes del cuerpo. La mayoría de los casos de mesotelioma se remontan a la exposición al asbesto.
• Diferentes formas de cáncer, incluido el cáncer de pulmón. Si bien la exposición al asbesto rara vez causa cáncer de pulmón por sí sola, las personas con antecedentes tanto de consumo de tabaco como de exposición al asbesto tienen un alto riesgo de desarrollar cáncer de pulmón.

Responsabilidades de los propietarios de viviendas para la eliminación de moho y asbesto 

Cada estado tiene sus propias reglas para bienes raíces. 

Sin embargo, muchos estados requerirán que los propietarios y propietarios informen a los posibles compradores e inquilinos sobre los problemas conocidos de asbesto y moho. 

La exposición al asbesto en su hogar o edificio podría exponerlo a una responsabilidad legal

Si tiene asbesto o moho en su hogar, su salud y su riqueza podrían estar en peligro. Si no toma ninguna medida para garantizar que el asbesto o el moho se eliminen o contengan de manera segura, se expone a la responsabilidad.

Cualquier futuro visitante, propietario o inquilino podría presentar una demanda si desarrolla problemas de salud relacionados con la exposición al asbesto o al moho. Usted podría ser responsable de sus gastos médicos, salarios perdidos y otros daños legales.

Dado que las enfermedades relacionadas con el asbesto y el moho pueden ser crónicas e incluso poner en peligro la vida, los costos del tratamiento pueden ser inmensos, a menudo sumando decenas o cientos de miles de dólares.