¿Cómo pruebo los pisos en busca de asbesto?

¿Son peligrosas las baldosas con asbesto?

Cuando están en perfectas condiciones, no, las baldosas con asbesto no son peligrosas. Sin embargo, a lo largo de los años, estas baldosas soportan mucho desgaste. En ese momento, podrían romperse y liberar fibras de asbesto al aire.

Algunas señales de advertencia incluyen:

• Adhesivo visible: los constructores suelen usar adhesivo recortado, o masilla negra, para pegar losetas a los pisos. Este adhesivo contenía grandes cantidades de asbesto, tanto como relleno como material ignífugo.
  
• Decoloración: el color de las baldosas generalmente se desvanece antes de que aparezcan grietas en la superficie u otros problemas estructurales. La decoloración suele estar relacionada con el asfalto a base de aceite, una sustancia que suele contener asbesto. Por lo tanto, la decoloración de las baldosas es básicamente una señal de advertencia temprana.
  
• Edad: esta bandera roja suele ser la más brillante. Como se mencionó, la mayoría de los constructores usaron asbesto antes de 1980. La década de 1950 a 1970 fue el período de mayor uso. Si la baldosa del piso se fabricó o instaló durante este período, es casi seguro que contiene asbesto.

Reclamaciones de asbesto

Los propietarios de viviendas deben ocuparse de inmediato de los peligros como las baldosas de suelo con asbesto. Los tratamientos contra el cáncer, como los tratamientos contra el mesotelioma, pueden costar más de $60,000 por mes. Si una persona desarrolló cáncer u otra enfermedad relacionada con el asbesto debido a una loseta del piso contaminada, el propietario de la vivienda o, en la mayoría de los casos, la compañía de seguros del propietario de la vivienda, es financieramente responsable de estos costos y otros daños.

Por cierto, si se enfermó en la casa de otra persona, puede presentar un reclamo por negligencia. Estas afirmaciones no “culpan” a nadie por las lesiones. En cambio, simplemente obligan a las personas a asumir la responsabilidad por los errores que cometen.

Además, como se mencionó, el propietario generalmente no es financieramente responsable por los daños. De hecho, los propietarios de viviendas por lo general no son responsables de los gastos relacionados con los litigios. Eso incluye contratar a un abogado. Es cierto que lo más probable es que la compañía de seguros aumente las primas del propietario. Pero eso probablemente habría sucedido de todos modos, acción legal o no.

Para presentar un reclamo legal, la víctima debe probar que el propietario tenía un deber legal y que sabía, o debería haber sabido, sobre el peligro que causaba las lesiones.

Generalmente, el deber legal depende de la conexión entre el dueño de la propiedad y la víctima de la lesión. En la mayoría de los estados, la mayoría de las víctimas son invitados. Esta palabra legalista simplemente significa alguien que tiene permiso para estar en la propiedad y cuya presencia beneficia al propietario. La invitación puede ser específica, como una invitación a cenar, o general, como una jornada de puertas abiertas. Los propietarios tienen el deber de diligencia razonable en lo que respecta a los invitados. En estos casos, los propietarios deben tomar medidas para garantizar que su propiedad sea razonablemente segura.

De manera similar, el conocimiento podría involucrar pruebas directas o circunstanciales. La evidencia directa en estos casos generalmente significa una prueba de laboratorio que muestra la presencia de asbesto. La prueba circunstancial generalmente depende de las banderas rojas mencionadas anteriormente que apuntan a una posible contaminación por asbesto. Cuanto mayor sea el número de banderas rojas, es más probable que se aplique el conocimiento constructivo (debería haberlo sabido).