Una auditoría de asbesto es otro término para una inspección de asbesto, en la que una persona (preferiblemente un profesional capacitado y con licencia) inspecciona un local para detectar la presencia de asbesto o material que se sospecha que contiene asbesto (ACM).

Una auditoría de asbesto es una buena idea cuando se encuentra con cualquier edificio construido antes de la década de 1980, especialmente antes de remodelarlo, demolerlo, comprarlo o venderlo. En muchos casos, las auditorías de asbesto son requeridas por ley para proteger la salud y la seguridad del público.

Antecedentes de las auditorías de asbesto

El asbesto puede ser un mineral natural, pero sigue siendo una de las sustancias más peligrosas conocidas por el hombre. Sin embargo, sus efectos nocivos sobre la salud humana no fueron ampliamente reconocidos hasta la década de 1970. Durante años, las empresas de construcción utilizaron una variedad de productos a base de asbesto para construir casas, escuelas y oficinas. Muchas de estas mismas estructuras permanecen contaminadas. Perturbar el asbesto en un edificio puede crear peligros significativos

Perturbar el asbesto en un edificio puede crear peligros significativos

Si bien el asbesto es seguro cuando se deja intacto, los trabajos de renovación y demolición podrían alterarlo, lo que representa un riesgo significativo para cualquier persona en el área. Las auditorías de asbesto pueden ayudar a los propietarios y empleadores a rastrear la propagación del asbesto en sus edificios, manteniendo seguros a los empleados, residentes y contratistas. En algunos países, estados y ciudades, estas auditorías son obligatorias.

Requisitos de auditoría de asbesto en Australia

Australia requiere auditorías de asbesto en todos los lugares de trabajo si la propiedad de trabajo se construyó después o el 1 de enero de 2004.

Si se identifica asbesto positivamente en la propiedad de trabajo, el propietario o arrendatario debe:

Crear un registro de asbesto	Un registro de asbesto es un documento especial que enumera todos los materiales identificados o presuntos que contienen asbesto en el lugar de trabajo.
Establecer un plan de gestión del asbesto	Un plan de manejo de asbesto debe detallar cualquier decisión tomada sobre la contención, manejo y re m oción de materiales de asbesto. También debe detallar los procedimientos de incidentes de asbesto y las políticas de manejo. Si el asbesto no se elimina de inmediato, el plan de gestión del asbesto debe mantenerse actualizado y revisarse cada 5 años.

Los registros de asbesto y los planes de manejo deben colocarse en un lugar accesible para los empleados y otras personas que puedan estar expuestas a materiales que contengan asbesto.

Auditorías de asbesto para dueños de negocios y propiedades en Australia

Las auditorías de asbesto en Australia se rigen por una serie de leyes, y muchas imponen responsabilidades legales particulares tanto a los dueños de negocios como de propiedades.

Una típica auditoría comercial típica de asbesto consta de dos pasos:

El dueño de la propiedad debe comunicarse con un auditor de asbesto con licencia para inspeccionar sus instalaciones en busca de materiales que contengan asbesto, o ACM.
Es posible que se requiera que el dueño de la propiedad realice ciertas acciones dependiendo de si se identifica asbesto en o alrededor de sus instalaciones.
1. Si el asbesto no está presente en la propiedad, entonces el propietario no necesita tomar más medidas.
2. Si hay asbesto en la propiedad, entonces el propietario debe crear y completar un registro de asbesto que detalle la ubicación y el carácter de todos los materiales de asbesto.

Si se encuentra asbesto, el dueño de la propiedad debe:

Obtener un registro de asbesto y documentar los materiales que contienen asbesto.

Contener y controlar la contaminación por asbesto.

Crear un plan de gestión de asbesto

Si se requiere legalmente la eliminación de los ACM, comuníquese con un servicio de eliminación de asbesto autorizado.

Auditorías de asbesto en los Estados Unidos

La Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos no tiene requisitos legales para las auditorías de asbesto para la mayoría de las empresas y edificios, con excepciones limitadas: las escuelas y otras instituciones educativas, por ejemplo, están sujetas a requisitos de auditoría similares a los de Australia y otros países.

Razones para obtener una auditoría de asbesto en los EE.UU.

Los dueños de negocios y propiedades pueden mitigar el riesgo y proteger la salud de sus clientes e inquilinos al obtener una auditoría de asbesto

Sin embargo, una auditoría de asbesto puede ayudar a los dueños de negocios y propiedades a mitigar el riesgo, ya que los dueños de negocios podrían ser responsables de los daños si:

El asbesto se identifica en sus instalaciones; y

Todos los empleados, contratistas o visitantes están expuestos al asbesto; y

Cualquier empleado, contratista o visitante es posteriormente diagnosticado con una enfermedad o enfermedades relacionadas con el asbesto.

Los propietarios de viviendas pueden proteger su propia salud y la salud de sus familias organizando una auditoría profesional de asbesto en su hogar.

Los propietarios de viviendas privadas también pueden beneficiarse de las pruebas y auditorías de asbesto si viven en una vivienda construida antes de que la EPA prohibiera la fabricación, importación y venta de la mayoría de los materiales de asbesto en la década de 1980; se debe suponer que muchas estructuras construidas entre los años 20 y 70 contienen asbesto hasta que las pruebas demuestren lo contrario.

AsbestosClaims.Law

AsbestosClaims.law es su recurso integral para todo lo relacionado con el asbesto. Esperamos que esta información le ayude.

Si cree que su hogar estaba contaminado con asbesto, podría tener derecho a compensación significativa: dinero que podría usar para cubrir los costos de los servicios de eliminación de asbesto, pagar el tratamiento médico y proteger de forma preventiva su bienestar físico.

Además de demandas legales, discapacidad de veteranos, seguridad social y protección del empleo como compensación de trabajadores, FELA y La ley de Jones para los trabajadores marítimos, hay fideicomisos de asbesto que se han establecido para indemnizar a los perjudicados por el asbesto sin tener que presentar una demanda.
Si tiene preguntas o inquietudes adicionales relacionadas con el asbesto, incluidas pruebas para la exposición o cómo presentar un reclamo, por favor ponerse en contacto por correo electrónico a [email protected] o llámenos o envíenos un mensaje de texto al (833) 4-ASBESTOS (427-2378) o (206) 455-9190.