La respuesta corta: Sí (y probablemente tú también deberías hacerlo)

Las inspecciones de propiedad son esenciales antes de acordar la compra de bienes inmuebles. Los compradores no solo necesitan asegurarse de que la casa esté en buenas condiciones, sino que también quieren asegurarse de que es seguro habitarla. 

La lista de verificación de un inspector de viviendas es larga 

Deben evaluar todos los aspectos de la propiedad, incluidos los cimientos, los componentes eléctricos y de plomería, y si hay algún problema que deba abordarse, como el moho por daños causados por el agua. Muchos problemas descubiertos durante la inspección de una casa son menores, como un interruptor defectuoso; sin embargo, no se deja piedra sin remover cuando se trata de la integridad estructural y operativa del edificio.

Asbesto en el hogar

El asbesto es un material mineral duradero, virtualmente indestructible, utilizado en una variedad de aplicaciones industriales durante décadas antes de que su impacto devastador en la salud humana fuera expuesto públicamente.

Dadas sus propiedades fuego-retardante y aislantes de gran eficacia, se consideró una excelente solución para la construcción de viviendas hasta la década de 1970, cuando se conocieron sus efectos siniestros. Ahora, está bien documentado que la exposición al asbesto puede crear problemas de salud devastadores, que pueden tardar hasta cincuenta años en desarrollarse.

La American Lung Association ha declarado que una vez inhaladas o tragadas, algunas fibras de asbesto nunca abandonan el cuerpo.1

“Algunas fibras de asbesto pueden pasar por alto... las defensas naturales de su cuerpo... y alojarse en lo profundo de sus pulmones. Esas fibras pueden permanecer en su lugar durante mucho tiempo y es posible que nunca se eliminen”.

Fuente: Asociación Americana del Pulmón

El asbesto peligroso todavía se encuentra en muchos hogares y edificios.

A pesar de los riesgos para la salud ahora bien conocidos asociados con el asbesto, todavía se usa en algunos países, y el asbesto no está completamente prohibido en los Estados Unidos. Muchas casas construidas antes de la década de 1980 en Estados Unidos todavía tienen asbesto en varias partes y materiales de construcción.

Si bien algunos inspectores incluirán información sobre el asbesto, la ley no exige que las inspecciones de viviendas en los EE. UU. incluyan una prueba de asbesto. Un inspector de viviendas capacitado profesionalmente generalmente le indicará si una propiedad contiene materiales que pueden incluir asbesto. Aun así, los propietarios de viviendas y los compradores potenciales deben comprender que el hecho de que los detalles sobre el asbesto no estén incluidos en un informe de inspección no significa que el asbesto no esté presente en la casa. 

¿Cuándo se requiere una inspección de asbesto?

Es muy probable que cualquier casa construida antes de 1975 contenga asbesto. Hasta ese momento, el asbesto se usaba habitualmente para el aislamiento térmico de calderas y tuberías.

 





Desafortunadamente, el uso de asbesto era común en una variedad de materiales domésticos, por lo que era aún más importante realizar pruebas de asbesto. 





Si hay asbesto en una casa, no significa necesariamente que deba eliminarse. Pero existe el riesgo de que se convierta en un peligro.





Cuando se deja intacto y sin daños, el asbesto no representa ningún riesgo para su salud. El peligro del asbesto radica en que su perturbación hace que las diminutas fibras abrasivas pasen al aire y posteriormente se inhalen. Una vez inhaladas, estas fibras pueden dañar el tejido pulmonar y provocar enfermedades pulmonares y cánceres relacionados con el asbesto.


























Pruebas y remoción de asbesto









It can be difficult for an untrained eye to detect the presence of asbestos in a home, and even trained professionals may be unsure without testing a material. Unless a common feature such as a ‘popcorn ceiling’ is present, asbestos can be used as part of a material’s manufacturing and is not apparent upon visual inspection alone. Asbestos in popcorn ceiling testing is often the most common simply given its obvious placement in the home. 





Si alguna vez tiene alguna duda sobre la presencia de asbesto, asegúrese de consultar a un profesional antes de manipular el material en cuestión. 






    

        

            

                
                    

                        
                            
“La evidencia general sugiere que no existe un nivel seguro de exposición al asbesto”.

                            
Fuente: Instituto Nacional del Cáncer (NIH) 2

                        		
                    

                
            

        

    























Encontrar una empresa de eliminación de asbesto para su hogar









Una empresa de reducción de asbesto suele realizar pruebas. Si necesita encontrar una empresa de eliminación de asbesto para su hogar, es posible que desee considerar varios factores.





Hay dos profesionales de asbesto acreditados principales que puede contratar para realizar cualquier trabajo relacionado con el asbesto. 





  • Los inspectores de asbesto inspeccionan y evalúan las condiciones de una propiedad, y toman una muestra de cualquier material sospechoso que contenga asbesto para analizarlo. A partir de ahí, le indicarán si está presente y qué acciones se deben tomar posteriormente. Estos profesionales luego se asegurarán de que cualquier contratista contratado siga los procedimientos adecuados, incluida la limpieza. También pueden monitorear el aire para asegurarse de que no haya un aumento de fibras de asbesto.





  • Los contratistas de asbesto son los profesionales acreditados para retirar o reparar de manera segura los materiales que contienen asbesto. En Estados Unidos, se le permite llevar a cabo su propia remoción de asbesto para propiedades residenciales, pero no se recomienda. Los riesgos simplemente no valen los ahorros realizados, y contratar profesionales capacitados y totalmente acreditados es, definitivamente, la opción más segura y sabia.





Pensamientos finales





Muchos propietarios de viviendas y compradores potenciales creen falsamente que sus propiedades están a salvo del asbesto, cuando, de hecho, es posible que la inspección de su vivienda ni siquiera haya hecho una prueba para detectarlo. 





Si está pensando en comprar o renovar una propiedad, especialmente si se construyó antes de la década de 1980, asegúrese de que un profesional capacitado en asbesto la revise específicamente antes de comenzar a trabajar o comprometerse con la compra.





















Indemnización por la exposición de su vivienda o local al asbesto









Si cree que estuvo expuesto al asbesto, podría tener derecho a una compensación significativa : dinero que podría usar para cubrir los costos de los servicios de eliminación de asbesto, pagar el tratamiento médico y proteger de forma preventiva su bienestar físico. 





Si le han diagnosticado una enfermedad por asbesto, puede calificar para una compensación sin presentar una demanda. Además de los reclamos legales, la discapacidad de los veteranos, la seguridad social y la protección laboral como la compensación de trabajadores, FELA y la Ley Jones para trabajadores marítimos, existen fideicomisos de asbesto que se han establecido para compensar a los perjudicados por el asbesto.





Presentar un reclamo ante un fideicomiso de asbesto no es una demanda. No hay declaraciones juradas ni honorarios judiciales, y la compensación generalmente se recibe mucho más rápido que cualquier demanda. 





AsbestosClaims.law es su recurso integral para todo lo relacionado con el asbesto. Esperamos que esta información le ayude. Si tiene preguntas o inquietudes adicionales relacionadas con el asbesto, incluidas las pruebas de exposición o cómo presentar un reclamo, ponerse en contacto por correo electrónico a [email protected] 	o llámenos o envíenos un mensaje de texto al (833) 4-ASBESTOS (427-2378) o (206) 455-9190.













1  Asociación Americana del Pulmón, Asbestos, Cómo el Asbesto Impacta en tu Salud (actualizado en 2022).

2 Instituto Nacional del Cáncer (NIH), Hoja informativa sobre el asbesto.